要注意以下十点：第一，重要的是选择好地段；第二，考虑发展商的实力，从而保障房屋质量；第三，项目的配套程度，包括宽带网络、环保、购物、会所、交通、学校、医院等；第四，了解当地房产的市场供需关系；第五，社区文化背景；第六，期房还是现房，期房计划交楼时间；第七，物业管理公司的品牌；第八，了解该地的房地产历史所显示的投资回报状况；第九，当地房屋出租状况；第十，当地家庭平均收入水平。

 

常见的40个问题

 

1、房地产投资为何是中长期投资？

房地产投资不是投机生意，房地产作为稳定增值的中长期投资是近百年来全世界公认的最佳的低风险投资选择。

2、在海外投资是否可行？

首先，澳洲政府鼓励外国人投资；澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益；其次，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，有可行的技术手段支持；再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功投资置业；业主拥有地产永久的所有权，而中国是70年使用权。

3、澳洲房地产市场的特点如何？

社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。

4、澳洲房地产增值前景如何？

澳洲地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，并预期从目前到2012年，澳洲房地产将再翻一番。

5、澳洲房地产会不会贬值？

有历史详细数据做参考，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以长线来看，不会出现房地产贬值的情况。

6、投资澳洲房地产的理由？

a.稳定的升值与投资回报，分散投资、降低风险；b.充分利用银行贷款，银行贷款可以只还利息不还本金；c.购买手续简便、可靠。

7、如何选择最具投资价值的房地产？

澳洲置业在中国推出的项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目（包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面），澳洲专家会根据以上因素帮您做出最佳选择。

8、如何解决看房问题？

地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，应减少感情因素；自住房投入的感情因素较多，注意理性分析，在投资前或投资后，都可以协助客户到澳洲实地考察。(本公司已经推出组团赴澳洲墨尔本看房活动,详情请咨询0755-82719595或点击<精英团队>联系我们的资深顾问咨询)

9、房地产市场供大于求怎么办？

从澳洲的历史来分析，这种情况不会出现，因为一个百年历史的房地产市场供需关系是十分成熟的，即使供需比例出现差距也会是暂时的，因为在完全市场化的国家,发展商也会视市场情况进行适时调整，不会违背市场经济规律过量开发。

10、在不同城市投资有什么区别？

总体相差不大，只是不同城市房价、租赁市场等方面略有区域差异，悉尼、墨尔本、布里斯本和黄金海岸升值潜力最大。

11、澳洲政府有哪些针对海外投资者的规定？

海外投资者只可以购买澳洲新开发的住宅房产（工业和商业地产无此限制），澳洲规定新住宅房项目的50%可以出售给海外投资者。

12、谁来保证投资者的资产安全？

澳洲健全的法律制度可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。

13、投资房地产对办理移民有帮助吗？

通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件，在澳洲投资拥有资产是商业移民和退休移民类别的必要条件，

14、可以由子女继承房地产吗？

法律规定是可以由子女继承的。

15、买一套房大约多少钱？

依据项目的不同，包括位置、配套设施、规模、环境、交通等各方面的因素，房价大约在30～60万澳元左右，中等条件住宅均价大约为40万澳元，但相同条件下由于澳洲完善的法律法规制约，房价基本相差不大。

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