中国             　　　　　　澳洲

 

 

 

产权拥有期   　　七十年使用权（住宅）   　　　　　永久业权．土地产权

 

 

 

首期房款   　　　　　交付发展商   　　　　　　　交房前存于律师楼信托帐户

 

 

 

房产市场   　　　　一，二手房并重   　　　　　　　　　二手房市场更大

 

 

 

期房还贷　签定合同即开始还款（连本带息）   　   交房后再开始还贷（净利息）

 

 

 

还款方式   　　　　　　本加息   　　　　　　　　　　　净利息 & 本加息

 

 

 

交房及资金风险   烂尾楼 & 延长交房期限   　　　　首付存于信托帐户，安全

 

 

 

再次贷款   　　　　有贷款额度限制   　　　　　　可按当时房产市值可增加贷款

 

 

 

市场法律情况   　　摸索和改革阶段   　　　　　　　市场法律法规成熟

 

 

 

不确定因素   　　　额外征税可能性   　　　　　　　税收政策及制度透