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澳信:科技巨头齐入驻,经济复苏驱动英国房产看涨

添加时间:2018-01-11 00:00作者:jason64来源:澳信网收藏

澳信:科技巨头齐入驻,经济复苏驱动英国房产看涨!

世界第一!近期,《福布斯》公布的2018年全球最适合经商的国家与地区榜单中,英国超过诸多竞争对手,击败153个国家,综合排名从去年的第5位上升至今年的第1位,荣登“全球最适合经商国家”榜首!自2016年英国脱欧公投以来,英国整体经济运行好于预期,基本保持稳固态势,仍然受到全球看好。2018年,在经济融合、商业合作、科技大举进驻的形势下,英国——全球投资环境排名前列的国际地位仍不可撼动。

澳信:科技巨头齐入驻,经济复苏驱动英国房产看涨

  • 英国经济前景持续看好,科技大佬纷纷扎根

英国作为世界领先的科技中心,所展示出的实力令人惊讶。2010年以来,以Shoreditch(肖迪奇)为中心的伦敦科技城,迅速成为孕育科技产业的摇篮。经过多年的努力,有超过三分之一的欧洲科技独角兽企业落户伦敦;在金融科技产业方面,伦敦以及整个英国的实力更是超过纽约、硅谷位居世界之首。2011年至2016年,英国总计吸引了280亿英镑的科技投资,排在欧洲各国之首。

尽管英国脱欧,苹果、亚马逊、谷歌、Facebook在内的全球大型科技公司仍大举进驻英国首都金融地带,这些商业信号标志着各行各业对英国经济长期实力有信心。Facebook甚至表示“比以往任何时候都更看重英国”,认为“英国繁荣的企业生态系统和在工程方面的国际声誉,使之成为科技公司入驻的最佳地点之一。”据路透社报道,英国仍然是欧洲2017年科技投资的首选国家。

此外,伦敦对寻求科技投资的私募公司的吸引更是有增无减,仅2017年前六个月,伦敦科技企业已经收获了45亿英镑的投资,明显高于5年前。


澳信:科技巨头齐入驻,经济复苏驱动英国房产看涨

  •  10年上涨50%,英国房产投资总价值破万亿

高保值高增值的英国房产,一直受到全球投资者的关注。基于近期英国经济发展前景愈发明朗,全球投资者正重金“抄底”英国房产市场。

在2007年,英国权威机构估计英国的房地产总价值为4.077万亿镑,但在过去10年中该数字上升到了6.015万亿镑。这一数字将近英国国家债务(目前为1.8万亿镑)的四倍之多,是2016年国民总产出(约2万亿镑)的三倍。截至2017年12月,一年内全英房地产投资额超过600亿英镑,远远超过年初时各大机构的保守预测。具体表现在海外投资者和英国地方政府的投资,加之持续的低利率和低债务成本,市场不降反升。

近10年来,英国东北部地区房产价值增加了220亿磅,而仅仅伦敦地区的房产价值在这个时期就上涨了6200亿磅,南部地区的房东从房地产中获得了最大的收益,68%的私人财富聚集到了南部地区,比2007年时候的62%上涨了6个百分点。

另据Savills预测,未来,英国伦敦将会遇见自2011年以后第一次房租涨幅超过房价涨幅的情况,房租在五年内会上涨17%。

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  • 2018年英国投资之选,诺丁汉Laceworks强势登榜

纵观全英,除了投资伦敦房产带来的高回报收益,英国其他各区域的房产投资也呈现一片升值利好效应。以2017年的英国房产市场表现来看,部分区域的涨势颇为亮眼,表现出了不俗的房价增长趋势,这也将影响投资者们2018年的投资选择,其中排名2017年全英房价涨幅前10名的诺丁汉,就是一个不可错过的投资佳选之地。

据英国资深房产测评,诺丁汉2017年的价格房产中位价为14.75万英镑,同比一年前房价增长了6.4%,比英国整体房价增长率远远高出许多。

而此区域的房地产市场火热的一大原因就在于大量国内外家庭由于良好的教育资源搬迁到了这里,当地房价亦就随之而持续水涨船高。学生住房需求大,房市供不应求,房租房价逐年稳增,因此,投资该区域的房产是无比精明的选择。

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