近年来，很多人将目光转向了海外，那在澳洲买房，到底是买期房还是买现房呢？

　　澳信集团创建于1996年，从事海外地产投资服务已有15年之久。澳信房产顾问根据多年来的经验，对客户购房目的进行了比较深入的分析，结果显示客户购房目的主要包括以下几点：

　　1.想获得稳定的租金回报

　　2.获得房产增值收益

　　3.子女即将留学澳洲，购房为子女留学提供舒适的居住环境，使子女无漂泊感

　　4.为定居海外，提前置业

　　5.为赚取一定的外汇波动差价

　　6.将风险投资转化到资金安全的房产上

　　7.将国内资产分散一部分到海外

　　8.退休养老、休闲度假

　　根据以上分析的情况来看，海外购房的人群中，大部分都是以投资为主，对于以投资为目的购房者，澳信集团投资顾问专家建议大家购买期房。

　　下面我们就来看一下，购买期房的好处：

　　1.能够在印花税上省下一笔钱

　　澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花， 通常是在房产开工前就签订了合同， 所以印花税只需按地皮价征收。

　　2.客户可以按照自己的喜好来选择物业

　　如果购买的物业打算投资，那楼层、户型等因素都是很重要的；

　　如果是物业是用于自住的，客户还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等。

　　3.可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱

　　买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而且这10%的首付款客户还可以得到利息。而余额要等到房子全部建成后才一并付清，贷款也是从交房后还开始偿还。这当中根据交房期的不同，可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。

　　4.房产的升值

　　从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果买房的目的是投资的话，买楼花是最好的投资。

　　总的来说，无论从投资还是自住的角度来分析，买楼花都为不错的选择，除非特别急于想要入住的情况。

　　很多客户对于买期房存在着担忧，而原因则在于期房一般是在建或者是未建的，客户往往在签合同的时候看不到房子的实体。

　　这样看来，买期房很重要的一点就是选择大型开发商的项目，这样的开发商无论从实力还是从诚信上来看都是最可信的。

　　澳信集团是中国唯一一家获得澳洲房产局认证的权威机构，合作的开放商都是澳洲顶级的开发商。选择澳信，在获得优质、专业服务的同时，也获得了开发商信誉的保证。